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它的推出引发了华盛顿的隐秘担忧 ，人版即美国的制裁未能阻止中国取得关键技术进步 。由于美国的制裁 ，老版英特尔和高通等美国企业在中国这个全球第二大经济体的销售额已经大幅下降 ，从而压缩了它们的研发预算 。美国哈佛大学商学院经济学家维利·施表示 ，天天华为的这一突破让人想起现在俗称GPS的全球定位系统技术所发生的事情 。华为提交的专利申请比中国其他任何公司都多 ，斗地许多中国初创企业依靠华为的人工智能算法构建自己的应用程序 ，斗地用于面部和语音识别 、模式识别和其他目的 。总部设在华盛顿的奥尔布赖特石桥咨询集团的技术政策负责人保罗·特廖洛称，人版这款新手机对所有华为的前技术供应商——主要是美国公司——构成了重大打击。
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根据克而瑞地产研究数据统计，人版继2022年土地成交面积同比下降53%后 ，2023年上半年 ，全国土地成交规模进一步下跌 ，成交建面同比下降29%。展望下半年，老版房地产市场短周期内仍有可能面临‘逆风 。除去供应链上下游 ，天天地方财政正在经受考验 。以2020年8月发布的三道红线来看 ，斗地碧桂园2021年仅踩中一条，去年更是全部达标 。
有郑州本地的新房渠道销售商给记者讲了一个故事 ：我们带着客户参观一个大房企的项目 ，当时项目刚刚停工 ，项目公司总经理正与业主在一旁召开协调会。债务共涉及新疆七八个项目 ，总额约500万元 。
财报显示，截至2022年底 ，碧桂园现金余额约1475.5亿元 ，与中期基本持平 ，现金短债比为1.6倍，表面看足以覆盖年内到期债务 。这是楼市的安全底线 ，是其最重要的企业责任，亦是全体员工高度共识的目标。项目公司确实没有钱可供支配 ，地方政府成立工作专班 ，严格控制监管账户用于‘保交楼 。包括郑州在内的众多城市都在经历一场二手房抛售风 ，从而进一步让整个房地产市场更加低迷 。
位于郑州市区的升龙凤凰城是典型的刚需楼盘 。赶在8月最后一天 ，央行 、金融监管总局官宣了两个重磅政策 ：将全国商业性个人住房贷款最低首付比例下限调整为首套20% ，二套房30% ，同时下调二套住房利率 ，推动资金入市诚意满满 。以涉及停工楼盘较多的恒大为例 ，据《中国新闻周刊》记者了解 ，去年年底以来 ，各地都在推动恒大项目销号及去恒大化的过程 ，其中普遍采取的方式就是代建代持代管。中国土地市场网数据统计 ，自2021年开始 ，郑州主城八区的涉宅用地出让及成交开始大幅下滑 ，2021年 、2022年的供应建面分别为1034万平方米 、676万平方米 ，成交分别为854万平方米 、561万平方米 。
湖北襄阳市的一处恒大楼盘。资金不足仍然是保交楼症结 ，有在湖北参与保交楼施工的工程方人士告诉记者 ，保交楼款项都由政府专班支付，工程一直是走走停停 ，完成的时间难以保证。
距离郑州新地标玉米楼——国际会展中心不足3公里 ，二环附近 ，站在一处刚刚交房的楼盘顶层 ，目之所及便能看到一栋烂尾楼 ，而这处新楼盘在去年销售时主打的广告语便是准现房 ，今年买明年住 ，希望以此安抚购房者的焦虑 。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉《中国新闻周刊》 ，7月多项指标下滑幅度较大 ，一方面是因为7月和8月正值房屋销售淡季。
如今即使是万科这样的3A优质房企发债也难言顺利。在碧桂园给出的四项自救措施中 ，排在首位的便是全力以赴保交付 。2023年以来 ，全国房地产开发投资同比降幅连续扩大 。有券商固收分析师向《中国新闻周刊》表示。这一轮风险传导始自远洋集团境内公司债展期谈判，在7月引发龙湖、碧桂园等优质民营房企债券价格下跌 。不过他仍然不断纠正记者有关烂尾的提法 ，称其为停工。
显然 ，地方政府能否为保交楼项目协调到足够的资金是关键 。7月底，万科本计划向专业投资者发行3年期与5年期两种债券 ，但最终仅成功发行票面利率为3.1%的3年期债券 。
前述固收分析师告诉记者 ，其实2021年恒大爆雷之初 ，国内债券市场的反应不似美元债市场那般激烈 ，主要是有招保万金这样的3A主体支撑 ，国内房企债券市场的利差甚至一度在下降 ，但是如今风险有向原本安全的房企扩散的趋势 。这也是碧桂园被视为优等生的原因。
碧桂园预计今年要交付70万套房屋 ，上半年已完成27.8万套的交付任务 ，交付量继续稳居行业第一 ，这是它不得不面对的压力 。7月商品房销售面积为9167万平方米 ，创2023年以来单月最低，且环比下降46.1% 。
我听到那位项目总的发言后都觉得特别可笑 ，他对业主说 ，‘我们其实是同一战线上的人 ，如果我们将剩余的房子卖掉 ，足以支撑这个楼盘交付 。另一方面从房企化解危机的逻辑来看 ，将一部分长周期项目转让 ，尽快将短期内能完工的项目交付后出售 ，这是正常的逻辑 。因为凤凰城主要满足刚需，业主在满足短期需求后很容易出手换房 。这其实也是政府对于停工楼盘项目的通行措施。
图/视觉中国到了2023年上半年 ，供应 、成交建面则双双下滑至271万平方米 、215万平方米，楼面价也从三年前的每平米5702元下降至5070元。图/视觉中国地方财政也在经受考验8月底 ，江丰（化名）刚刚离开新疆 ，他此行的目的只有一个——向恒大讨债 。
碧桂园被认为及时去杠杆。因为房企基本已经将资产抵押殆尽 ，只能从银行拿到无抵押信用贷款 ，银行自然会严格判断其财务情况 ，而很多时候银行给房企的授信额度也并非真正可用 。
碧桂园折射出当下出险房企的典型困境 ，在手中现金有限的情况下 ，房企需要在偿债与保交楼之间做出选择 。碧桂园方面称 ，其将通过落实主体责任 、专款专用、严格管理预售监控资金等方式 ，切实保障全国范围内项目的运转并完成保交楼任务 ，兑现对业主的承诺 。
在克而瑞研究中心发布的2023年上半年房企销售排行榜上 ，碧桂园已经从销冠的位置跌落 ，以权益销售额统计 ，位列第四位 。2021年以来 ，江丰以支付农民工工资以及项目接盘企业打折兑付债务等形式 ，讨回1000万元左右的债务 。前述房企融资部门人士告诉记者 。不过建筑业第三方信息平台百年建筑网在一份调研报告中指出调研报告也指出，保交楼进度不及预期首先就是在纾困资金资金申请方面 ，据了解多数项目申请转款基本时长约8个月 ，其中仅有部分房企在西安、重庆 、武汉的少数项目获批了纾困资金。
在全国70个大中城市中，7月 ，郑州新房与二手房的跌幅分列第三位和第一位 。克而瑞研究中心此前调研了湖北武汉、河南郑州 、陕西西安等32个城市290个停工楼盘 ，数据显示 ，截至2022年底 ，这些项目中 ，真正实现全面复工的比例仅占两成 。
据华福证券统计 ，以75家典型房企为例，2023年上半年地产信用债发行主体仍以央企和国企为主 ，国企融资占比约92.60%，其中有首开、陆家嘴、华润等3家房企融资规模在百亿元以上 。而政治局会议则给市场吹来了久违的暖风 。
而今年计划的政府性基金预算收入相较疫情前缩水约60%。尤其是第二点 ，对郑州市场影响更大 ，甚至改变了郑州房地产市场的成交逻辑 。